Construcción de vivienda unifamiliar en EE. UU. repunta, pero permisos anticipan debilidad

El mercado de vivienda de Estados Unidos mostró una señal mixta al cierre del periodo reportado: la construcción de casas unifamiliares avanzó con fuerza, pero los indicadores adelantados apuntan a una pérdida de tracción en los próximos meses.

De acuerdo con datos oficiales citados por Reuters, los inicios de vivienda unifamiliar subieron 4.1% hasta una tasa anualizada de 981,000 unidades. El dato se ubicó en su nivel más alto en más de un año y reflejó una recuperación frente a los meses previos.

Sin embargo, los permisos para nuevas construcciones —que suelen anticipar el ritmo futuro del sector— cayeron 1.7% a 881,000 unidades anualizadas. Esta caída sugiere que, pese al rebote reciente, persisten obstáculos estructurales para que la expansión inmobiliaria se consolide.

Entre los principales factores de presión destacan el costo elevado de materiales, la escasez de mano de obra y el efecto de tasas hipotecarias todavía altas en términos históricos. Además, la evolución del rendimiento del bono del Tesoro a 10 años sigue condicionando el costo del crédito para compradores y desarrolladores.

En conjunto, el dato respalda una lectura de corto plazo más favorable para la actividad de construcción, pero mantiene abierto el riesgo de desaceleración en 2026 si no mejora el entorno financiero y de costos. Para la economía estadounidense, esto implica que el sector residencial podría seguir aportando señales volátiles al crecimiento.

Fuentes: Reuters; U. S. Census Bureau; U. S. Department of Housing and Urban Development.