Ventas de viviendas usadas en EE. UU. repuntan en febrero tras baja de tasas hipotecarias

El mercado inmobiliario de Estados Unidos registró un repunte en febrero en el segmento de viviendas usadas, en una señal de respuesta de la demanda ante menores costos de financiamiento. Datos del sector y reportes de Reuters indican que la caída de las tasas hipotecarias ayudó a reactivar operaciones tras un inicio de año más débil.

La evolución es relevante porque la vivienda funciona como termómetro del ciclo económico: impacta consumo de bienes duraderos, actividad de construcción y percepción de riqueza de los hogares. Con tasas menos presionadas, más compradores pueden calificar para crédito, lo que tiende a elevar cierres de compraventa en el corto plazo.

Sin embargo, analistas del mercado inmobiliario advierten que la oferta disponible sigue siendo el principal límite para una recuperación más sólida. Aun cuando la demanda mejora, el inventario restringido y los niveles de precios en varias ciudades mantienen barreras para hogares de ingresos medios.

En este entorno, la trayectoria de la política monetaria y del mercado laboral será determinante. Si las tasas hipotecarias se mantienen por debajo de los niveles máximos recientes y el empleo conserva dinamismo, el sector podría sostener una recuperación gradual durante 2026.

Por ahora, el dato de febrero refuerza la idea de un mercado en ajuste, no en colapso, donde la asequibilidad mejora de forma parcial pero todavía condicionada por la disponibilidad de vivienda. Fuentes: National Association of Realtors (NAR), Reuters, ZeroHedge.